问：房屋建筑工程保修期从何时开始计算？最低保修期限是？

答：依据《房屋建筑工程量保修办法》（建设部令第80号），房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。