巫山发改审〔2025〕76号

巫山县发展和改革委员会

关于巫山县盘活存量商品房改造保障性住房

项目（一期）可行性研究报告的批复

重庆巫山城市运营管理发展集团有限公司：

你单位《关于巫山县盘活存量商品房改造保障性住房项目（一期）可行性研究报告的请示》（巫山城发司文〔2025〕69号）及相关附件已收悉，根据巫山县住房和城乡建设委员会《关于巫山县盘活存量商品房改造保障性住房项目（一期）行业审查的复函》（巫山建委函〔2025〕23号），经委托中咨华文规划设计有限公司评估，原则同意该项目可行性研究报告，现批复如下：

一、项目名称：巫山县盘活存量商品房改造保障性住房项目（一期）

二、项目代码：2411－500237－04－01－793291

三、项目法人：巫山县巫峡保安服务有限责任公司

四、项目建设地点：巫山县高唐街道、巫峡镇

五、项目性质：改建

六、项目主要建设内容及规模：购置46049.92㎡房屋，并对　46049.92㎡房屋进行提升改造，包括室内工程、结构工程、安装工程（给排水工程、电气工程、照明及防雷工程、燃气工程、消防工程），项目建成后可形成保障性住房共1040套（其中配售型510套、配租型530套）。

七、项目总投资及资金来源

估算总投资25633.81万元。资金来源为政府专项债券资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查，严防增加政府债务。

八、项目建设工期

24个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中，要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响，落实节水、节电等各项节能措施，建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工、设计以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，招标采取公开招标方式和委托招标组织形式，招标公告在指定媒介公开发布。

接此批复后，请你单位按程序完善环评等其它前期工作，并根据批复的建设内容、规模及投资估算进一步深化设计，确保项目建设和运行安全，项目初步设计完成审批后，工程投资概算及时报我委审批。

巫山县发展和改革委员会

2025年4月30日