巫山发改审〔2022〕214号

巫山县发展和改革委员会

巫山县住房和城乡建设委员会

关于巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造项目可行性研究报告的批复

巫山县住房保障管理中心:

你单位《关于审批巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造项目可行性研究报告的请示》(巫山住保〔2022〕65号)及附件已收悉。结合巫山县住房和城乡建设委员会《关于我县5个区域老旧小区改造等10个项目方案评审会议的纪要》及重庆图强工程技术咨询有限公司出具的《巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造项目可行性研究评估报告》,经与县财政局研究,现批复如下:

一、项目名称:巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造项目

二、项目代码:2206-500237-04-01-770924

三、项目法人:巫山县住房保障管理中心

四、建设地点:巫山县高唐街道圣泉居委

五、项目性质:改建

六、项目主要建设内容及规模:对35栋老旧小区单元实施改造提升工程,总面积184803㎡。屋面防水21384.8㎡,改造外立面88059㎡,修复楼梯间踏步1200m,拆除外立面外墙漆37737.1㎡、外立面外墙砖50321.9㎡、屋顶彩钢棚20876.6㎡,新增不锈钢防护网22633.4㎡、雨水立管5880m、阀门井64座、消防栓555套、门禁控制器45套、门禁读卡器45台、应急照明配电箱45台、LED节能吸顶灯379盏、电梯27部等;主要建设内容包括建筑外立面改造工程、楼梯间整治、楼梯间消防立管整治、屋面防水整治、屋面雨水立管整治、空调冷凝管整治、空调机位整治等。

七、项目总投资及资金来源

本项目概算审定金额为5352.76万元。其中工程费用4657.49万元,工程建设其他费用440.38万元,预备费254.89万元。资金来源为申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金及业主自筹。资金来源要按照要求报县财政局审查,严防增加政府债务。

八、项目建设工期

12个月。

九、节能减排

项目建设过程和运营中,要切实采取措施减轻建筑垃圾、施工噪音等对周围环境的影响,落实节水、节电等各项节能措施,建立健全施工及营运节能职责分工体系。

十、招投标方案

本项目招标范围为施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购,招标采取公开招标方式和委托招标组织形式,招标公告在指定媒介公开发布。

十一、请严格按照审批的投资概算加强投资控制,施工图必须在概算批复范围内限额设计,不得擅自调整。严格按照基建程序实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制等管理制度,切实加强项目质量和安全监管,确保项目按期按质建成,发挥效益。

十二、根据重庆市城市提升领导小组办公室关于印发《重庆市城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法(试行)》的通知(渝城办〔2020〕25号),本项目可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告审批。

附件:巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造项目投资概算表

巫山县发展和改革委员会巫山县住房和城乡建设委员会

2022年10月11日

附件

巫山县广东物资第一小区老旧小区主体改造

项目投资概算表

单位:万元